Смета на работы — образец, бланк и пример составления

По сути, рассматриваемый документ состоит из двух частей:

• расчет прямых затрат, которые определяются исходя из расценок 2001 года и переводятся в действующие цены путем умножения на соответствующий индекс удорожания, устанавливаемый ежеквартально. Прямые затраты состоят из следующих элементов:
  • стоимость материалов;
  • основная ЗП рабочих;
  • затраты на ЭММ (эксплуатацию машин и механизмов,необходимых для выполнения работ), включая ЗП машинистов;
  • расчет накладных расходов и сметной прибыли, производимый с учетом действующих на момент оформления сметы нормативов.

  По просьбе заказчика сметчик или подрядная организация может подготовить несколько вариантов смет с учетом различных составляющих (марка, цена и количество материалов, объем работ, количество и технические показатели используемого оборудования, количество рабочих).

  Опираясь на подготовленный финансовый документ, составляется календарный план реализации начинания, графики поставок необходимых материалов и оборудования. Если же вам нужны дополнительные объяснения, обращайтесь ко мне!

  Чтобы составить смету на ремонт, важно учесть все затраты. Мало кто отделывает помещения полностью самостоятельно, все чаще люди обращаются в фирмы, чей профиль – оказание таких услуг под ключ. Основные работы:

  Сколько стоит ремонт квартиры: подробные сметы на типовые квартиры

  • определение стоимости строительства или проведения каких-либо работ. В современных условиях сметная цена является важнейшим параметром, жизненно необходимым для всех участников строительного процесса. Заказчику интересно не переплачивать, а подрядчику – получить достойное вознаграждение за работу. Грамотно составленная смета позволяет учесть пожелания обеих сторон и получить устраивающую всех сумму;
  • разработка календарного плана. Сроки возведения здания или выполнения каких-либо работ нередко представляют для заказчика не меньшую важность, чем их стоимость. От этого зависит своевременная сдача объекта и, естественно, получение вознаграждения, возможно, с премией. Смета на работы, выполненная по образцу, предоставляет строителям всю необходимую информацию для разработки календарного плана;
  • разработка графика поставки материалов. При грамотном заполнении сметы становится ясна потребность в материалах и механизмах, что в сочетании с календарным планом позволяет составить и еще один важнейший для бесперебойной работы строителей документ – график поставки материалов. Эффективно работающие строительные организации не производят закупку материалов сразу на весь объект – это просто замораживает деньги, которые значительно эффективнее потратить на что-то более важное в данный момент, а также требует значительных расходов на складирование и т.д. Также крайне невыгодны любые простои техники и рабочих, что чревато не менее серьезными дополнительными затратами.

  Сэкономьте свое время, свяжитесь напрямую с производителем работ! Наша компания гарантирует, что Вы будете говорить не с менеджером, а именно с прорабом. Он проконсультирует Вас относительно стоимости работ, и расскажет о скидках и акциях. Звонок бесплатный.

  Основные принципы составления сметы

  Пример сметы на работы по ремонту комнаты в квартире в упрощенном варианте:

  

  Рассмотрим пример сметы, составленной с использованием другого метода. В этом случае расписаны все необходимые ресурсы для выполнения работ в разрезе каждого этапа.

  По просьбе заказчика сметчик или подрядная организация может подготовить несколько вариантов смет с учетом различных составляющих (марка, цена и количество материалов, объем работ, количество и технические показатели используемого оборудования, количество рабочих).

  Программные продукты, пик популярности которых находится в прошлом. Однако, определенное количество профессиональных сметчиков по-прежнему продолжают их использование, что объясняется рядом несомненных приемуществ: широким функционалом, возможностями редактирования, корректировки и т.д.

  В качестве итога можно сказать следующее оформление сметы позволяет не только понять стоимость строительства или отдельного этапа работ, но и эффективно спланировать их выполнение. Если же вам нужны дополнительные объяснения, обращайтесь ко мне!

  Примеры смет на ремонт в Ростове-на-Дону и области | Стоимость ремонта под ключ | Цена за 1 кв. м. ✔ РЕГО-РЕМОНТ-61

  • Локальная готовится на отдельный вид производимых работ, в ней принимаются во внимание расходы на отдельно взятые участки строительных или ремонтных работ.
  • Объектная формируется в рамках одного объекта, объединяя в себе все локальные сметы и их расчеты, относящиеся к данному объекту. Ее корректировка производится на основании данных рабочей документации.
  • Сводный сметный расчет базируется на объектных сметах и характеризует общую итоговую стоимость возведения сооружения или здания.

  Чтобы составить смету на ремонт, важно учесть все затраты. Мало кто отделывает помещения полностью самостоятельно, все чаще люди обращаются в фирмы, чей профиль – оказание таких услуг под ключ. Основные работы:

  Каков объем требуемых работ и как их определить

  Ответить на данный вопрос можно, первоначально составив для себя небольшую анкету. Она может состоять из таких позиций:

  1. Квартира во «вторичке» или в новом доме.
  2. Требуется ли демонтаж конструкций и перегородок.
  3. Нужно осуществить косметический ремонт или капитальный.
  4. Класс ремонта по сложности и дороговизне: стандартный вариант, бизнес, эксклюзивный и др.

  Программные продукты, пик популярности которых находится в прошлом. Однако, определенное количество профессиональных сметчиков по-прежнему продолжают их использование, что объясняется рядом несомненных приемуществ: широким функционалом, возможностями редактирования, корректировки и т.д.

  В современных условиях сметная цена является важнейшим параметром, жизненно необходимым для всех участников строительного процесса. Если же вам нужны дополнительные объяснения, обращайтесь ко мне!

  Очень важно при подсчете учесть каждый пункт, чтобы не столкнуться с новыми затратами. Многие владельцы, не желающие разбираться с цифрами, поручают расчет сметы специалистам. Это не только сводит риск ошибок к нулю, но и экономит время.

  Примеры смет на ремонт | Рего-Ремонт Сочи -Ремонт квартир

  • возведение межкомнатных перегородок;
  • использование строительных смесей для стяжки полов;
  • штукатурные работы по выравниванию стен, чтобы их легко можно было использовать для подготовки к чистовой отделке;
  • работы по выравниванию потолков;
  • если потолок изготавливается из ГКЛ, то к черновой работе относят и его установку с подготовкой к чистовой отделке.

  По каждому пункту требуется учитывать затраты на материалы и монтаж. Некоторые компании предлагают смету без учета стройматериалов, которые заказывает сам клиент. Другие фирмы предоставляют услуги капремонта под ключ с учетом бюджета.

  

  Мнение эксперта

  Знайка, самый умный эксперт в Цветочном городе

  Если у вас есть вопросы, задавайте их мне!

  Задать вопрос эксперту

  Главной новеллой данных изменений является возможность включения в главу 9 сводного сметного расчета средств на выплату премий работникам подрядных организаций за досрочный ввод объекта в эксплуатацию по контрактам на строительство объектов, в отношении которых Правительством РФ принято соответствующее решение. Если же вы хотите что-то уточнить, я с радостью помогу!
  При отсутствии в ФГИС ЦС данных мониторинга о сметных ценах на материальные ресурсы и оборудование, а также сметных нормативов на отдельные виды работ и услуг допускается определение их сметной стоимости по наиболее экономичному варианту путем конъюнктурного анализа.
  

  Методика 421 – приказ Минстроя России 421 пр от 04.08.2021

  1. Квартира во «вторичке» или в новом доме.
  2. Требуется ли демонтаж конструкций и перегородок.
  3. Нужно осуществить косметический ремонт или капитальный.
  4. Класс ремонта по сложности и дороговизне: стандартный вариант, бизнес, эксклюзивный и др.

  Методика определения сметной стоимости утверждена приказом Минстроя России № 421/пр от 04.08.2024 и включена в Федеральный реестр сметных нормативов (подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета).

  Сводный Сметный Расчет Пример в Эксель

  Барановский А.Г.
  Преподаватель практического курса
  «Сметное дело в строительстве»
  Института прикладной автоматизации
  и программирования

  Сводный сметный расчет стоимости строительства в программе SmetaWIZARD.

  Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства, представляющим собой вид работ (затрат), локальных сметный расчет, объект (пусковой комплекс, очередь строительства), строительство (стройка) в целом.

  Для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей составляется сметная документация, состоящая из локальных смет, объектных смет, сводного сметного расчета стоимости строительства (ремонта), сводки затрат и др.

  Сводный сметный расчет стоимости строительства – это документ, который объединяет все затраты по стройке и определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом.

  В сводном сметном расчете стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам:

  1. Подготовка территории строительства
  2. Основные объекты строительства
  3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
  4. Объекты энергетического хозяйства
  5. Объекты транспортного хозяйства и связи
  6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
  7. Благоустройство и озеленение территории
  8. Временные здания и сооружения
  9. Прочие работы и затраты
  10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия
  11. Подготовка эксплуатационных кадров
  12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

  Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли народного хозяйства номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства.

  В ПП SmetaWIZARD порядок создания форм сметной документации зависит от сметчика, тем самым нет навязанной последовательности составления документа, заложенной в других сметных программах. Начать формирование файла можно непосредственно с формы сводного сметного расчета, а можно с формы локальной сметы, после чего простым перетаскиванием закрепить ее на форме сводного сметного расчета.

  Иерархическая структура документа представлена в «конструкторе документа» на закладке «структура», таким образом сметчик может быстро перейти в нужную форму щелкнув по ней мышкой.

  Все входящие в сводный сметный расчет объектные (локальные) сметные расчеты, по умолчанию попадают во 2 главу «Объекты основного строительства», для включения их в другие главы достаточно перетащить ее мышкой на итог нужной главы. Все эти операции делаются непосредственно в открытой форме сводного сметного расчета.

  Помимо предложенного списка настроенных коэффициентов, сметчик может изменить настройки любого коэффициента, а также добавить новый и сохранить его в базе данных.

  Позиции сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений должны иметь ссылку на номер указанных сметных документов. Сметная стоимость каждого объекта, предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость «строительных работ», «монтажных работ» «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общую сметную стоимость».

  Гибкость ПП SmetaWIZARD позволяет распределить итоги по видам затрат: либо через контекстное меню объектной (локальной) сметы в сводном сметном расчете, либо непосредственно в самой форме локального сметного расчета, открыв диалоговое окно «Свойства» закладку расчет.

  Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство независимо от числа генеральных подрядных строительно-монтажных организаций, участвующих в нем. Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

  К сводному сметному расчету, предъявленному на утверждение в составе проекта, прилагается пояснительная записка. В пояснительной записке приводится:

  • Местоположение строительства
  • Перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство
  • Наименование генеральной подрядной организации (в случае если она известна)
  • Норматив накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства)
  • Норматив сметной прибыли
  • Особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки
  • Особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки
  • Особенности определения для данной стройки средств по главам 8-12 сводного сметного расчета
  • Расчет распределения средств направлениям капитальных вложений
  • Другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения правительственных и других органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства

  Эту информацию очень удобно хранить в форме «Договор», автоматически включаемую в структуру документа при каждом создании нового файла, которая служит для хранения текстовой информации и одновременно служит корневой структурой документа.

  Сводный сметный расчет стоимости строительства в программе SmetaWIZARD

  Гибкость ПП SmetaWIZARD позволяет распределить итоги по видам затрат: либо через контекстное меню объектной (локальной) сметы в сводном сметном расчете, либо непосредственно в самой форме локального сметного расчета, открыв диалоговое окно «Свойства» закладку расчет.
  

  Мнение эксперта

  Знайка, самый умный эксперт в Цветочном городе

  Если у вас есть вопросы, задавайте их мне!

  Задать вопрос эксперту

  Цены в строительных сметах определяются на основе вариантного и гибкого подхода без жестких регламентов и чрезмерной централизации. Если же вы хотите что-то уточнить, я с радостью помогу!
  ー Вы ничего не упустите. В отличии от очных занятий, которые Вы можете пропустить, либо забыть записать в конспект или не расслышать лектора. Вы можете ставить на паузу и пересматривать, то что непонятно, задать вопрос лектору и будете услышанным.

  Сводный сметный расчет стоимости строительства — онлайн курс

  1. Подготовка территории строительства
  2. Основные объекты строительства
  3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
  4. Объекты энергетического хозяйства
  5. Объекты транспортного хозяйства и связи
  6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения
  7. Благоустройство и озеленение территории
  8. Временные здания и сооружения
  9. Прочие работы и затраты
  10. Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия
  11. Подготовка эксплуатационных кадров
  12. Проектные и изыскательские работы, авторский надзор

  В частности указано: сметная документация, утвержденная и прошедшая экспертизу до 5 октября 2024 года, остается действующей и не нуждается в переделке. Допускается пересмотр документации, в соответствии с Методикой 421 по договоренности с застройщиком.

  Особенности составления смет в строительстве

  Виды смет

  Смета затрат на производство

  Включает плановые затраты на изготовление продукции, составляется по каждому виду выпускаемой продукции.

  В ней указываются прямые, или переменные, расходы, которые зависят от объема выпускаемой продукции:

  • материальные затраты;
  • заработная плата производственных рабочих и страховые взносы;
  • амортизационные отчисления;
  • иные расходы непосредственно связанные с выпуском продукции.

  Здесь формируется неполная себестоимость изделия.

  Такие сметы затрат используются при расчете нормативной стоимости готовой продукции, по которой она будет учитываться на складе, и продажной цены, по которой эта продукция будет реализована покупателям.

  Смета затрат на производство позволяет контролировать использование ресурсов — не допускать перерасхода материальных затрат, своевременно выявлять отклонения фактических показателей от плановых, анализировать и устранять причины отклонений. Без производственной сметы невозможно контролировать фактические затраты.

  Сметы доходов и расходов

  В сметах доходов и расходов ТСЖ (товарищества собственников жилья), ТСН (товарищества собственников недвижимости), гаражные кооперативы, садоводческие некоммерческие товарищества в доходах указывают сумму членских и (или) целевых взносов, которые идут на содержание некоммерческой организации, а в расходах — все производимые ею расходы.

  В расходах таких организаций учитываются в том числе заработная плата бухгалтера и председателя, расходы на охрану, затраты на коммунальные платежи, на вывоз мусора, противопожарную безопасность и т. д. Утверждаются сметы общим собранием собственников.

  В конце года ревизионная комиссия проверяет обоснованность произведенных расходов, их документальное подтверждение, соответствие фактических расходов расходам, указанным в смете.

  Строительные сметы

  Составляются на строительно-монтажные работы по ремонту, капитальному ремонту зданий и оборудования, на реконструкцию и строительство новых объектов (зданий, жилых домов, коттеджных поселков), благоустройство дворовых территорий, прокладку автомобильных дорог и т. д., а также на проектно-изыскательские работы по строительству.

  В сметы на инвестиционные проекты закладываются затраты на проведение проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ, прибыль, которую должна получить подрядная организация от выполнения работ.

  Как правило, цена в инвестиционных договорах и строительных договорах подряда договорная (то есть свободная, ни к чему не привязанная).

  Стоимость строительства определяется на стадии подготовки проектно-сметной документации с учетом экономических, географических и природных факторов, местных условий. Субъекты инвестиционной деятельности (инвесторы, заказчики-застройщики, подрядчики) самостоятельны и равноправны, поэтому цена на объекты капитального строительства устанавливается при обоюдном согласии сторон.

  Стоимость строительства может определяться и на разных стадиях, например:

  • проектные работы (составление генплана, эскизов и т. п.);
  • строительно-монтажные работы (непосредственное выполнение строительных работ);
  • пусконаладочные работы по введению в эксплуатацию необходимого оборудования на строящемся объекте.

  Цены в строительных сметах определяются на основе вариантного и гибкого подхода без жестких регламентов и чрезмерной централизации. Выбрать оптимальную стоимость, сроки и качество выполнения проектов позволяют подрядные торги.

  Стоимость строительной продукции и объем производства зависят от спроса: чем больше востребовано жилье, тем дороже 1 м 2 жилой площади и тем больше возводится жилых домов.

  Смету может составить любой участник инвестиционного процесса:

  • проектировщик, работающий по договору с заказчиком. В этом случае смету обычно составляют ресурсным методом или в базисном уровне с применением твердой цены;
  • заказчик — определяет предварительную стоимость инвестиционного проекта или составляет инвесторскую смету для пакета тендерной документации;
  • генподрядчик — определяющий стоимость посредством подрядных торгов.

  В зависимости от того, кто из субъектов инвестиционной деятельности составлял смету, выделяют следующие их виды (табл. 1).

  Как определяется величина инвестиций

  При разработке инвестиционных предложений вместе с технико-экономическим обоснованием проекта

  На основе собранной информации относительно стоимости единицы потребительских свойств или мощности объекта

  На предпроектном этапе, определяется стартовая цена инвестиционного проекта

  Стартовая цена вычисляется на основании генерального плана или эскиза объекта строительства. Спецификация и объем стройматериалов и оборудования подсчитываются по укрупненным показателям

  Смета подрядчика, (смета на выполнение СМР)

  На этапе заключения договора подряда на основании проектной документации

  В сметную стоимость закладываются стоимость материалов и выполняемых СМР, потери от инфляции, прибыль подрядчика, иные моменты, касающиеся строительства

  Разрабатывается на основании готового проекта или генерального плана, рабочих чертежей с учетом элементных сметных норм, единичных расценок, средних значений стоимости ресурсов, используемых в строительстве

  В сметную стоимость закладывается стоимость всех этапов строительства

  После окончания строительства. Вопрос о ее необходимости решается в процессе заключения договора подряда

  Принимают в расчет все фактически произведенные расходы, в том числе дополнительные, которые появились при реализации проекта и у подрядчика, и у заказчика

  Методика определения сметной стоимости инвестиционного проекта, используемая нормативная база и порядок проведения взаиморасчетов оговариваются заказчиком и подрядчиком и фиксируются в подписываемом договоре подряда.

  Сводный сметный расчет строящегося объекта составляется на основе локальных сметных расчетов (смет), которые, в свою очередь, составляются на основе физических объемов работ, конструктивных чертежей элементов зданий и сооружений, принятых методов производства работ и, как правило, на каждое здание и сооружение по видам работ.

  Полученный в результате сметного расчета итог в локальной смете — это прямые затраты. Далее определяются размеры накладных расходов и прибыли. Накладные расходы начисляются на итог прямых затрат в процентном отношении. После этого подсчитывается общий итог расходов. На него начисляется прибыль (тоже в процентном отношении).

  Определение стоимости строительства

  • в проекте — по укрупненным сметным нормативам (прейскурантам, укрупненным сметным нормам —УСН, укрупненным расценкам — УР), укрупненным показателям стоимости строительства (УПСС) и стоимостным показателям объектов-аналогов;
  • по сметам к типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям строительства, и сметам, составляемым по рабочим чертежам, с использованием прейскурантов, предназначенных для этой цели (УСН, УР).

  Локальные сметы на приобретение технологического и инженерного оборудования составляются на основе спецификаций на оборудование завода-изготовителя, чертежей технологической части проектной документации, заводских прейскурантов и биржевых ведомостей оптовых цен на оборудование.

  В стоимость оборудования, определенную на основе оптовых цен на промышленную продукцию, включают расходы по доставке оборудования до склада строительства, расходы по таре, упаковке, снабженческие и сбытовые наценки, затраты на комплектацию оборудования и заготовительно-складские расходы.

  Из-за высокой инфляции и нестабильности невозможно разработать единичные расценки на отдельные виды работ, стоимость машино-часов, эксплуатируемых машин и механизмов, определить уровень заработной платы. В связи с этим применяются коэффициенты к сметным ценам, утвержденные Госстроем РФ в 2001 г.

  Коэффициенты показывают изменение стоимости относительно указанного уровня цен, принимаемого в качестве базисного.

  Корректирующие коэффициенты (индексы) разрабатываются региональными центрами ценообразования в строительстве (РЦЦС), которые один раз в квартал, а в Москве — ежемесячно, издают Сборник коэффициентов перерасчета сметной стоимости строительно-монтажных работ.

  Текущий уровень стоимости — уровень стоимости, определяемый на основе цен, действующих на момент определения стоимости.

  Базисный уровень стоимости — уровень стоимости, определяемый на основе сметных цен. Предназначен для сопоставления результатов инвестиционной деятельности в разные периоды времени, экономического анализа и определения стоимости в текущих ценах.

  Метод составления смет с использованием ранее утвержденных единичных расценок и приведением их к масштабу цен текущего периода с помощью индексов называется базисно-индексным.

  Ресурсный метод позволяет довольно точно определить сметную стоимость строительства на любой момент времени. Необходимые ресурсы устанавливаются исходя из проектной документации.

  При этом сначала составляется локальная ресурсная ведомость, а затем на ее основе — локальный сметный расчет.

  Объектные сметные расчеты

  Объектные сметные расчеты (сметы) составляются на строительство каждого отдельного здания и сооружения на основе локальных сметных расчетов (смет) на отдельные виды работ и затрат по зданиям, сооружениям и общеплощадочным работам и определяют общий размер всех затрат, связанных с возведением объекта.

  Согласованные с подрядными строительными организациями сметные расчеты (сметы), входящие в объектные сметы, являются основанием для определения сметной стоимости строящегося объекта.

  Объектные сметы учитывают стоимость всех видов строительных и монтажных работ, затраты на оборудование, приспособления и инвентарь.

  Чтобы определить полную сметную стоимость объекта, в объектную смету в текущих ценах дополнительно включают средства на покрытие лимитированных затрат:

  • на удорожание работ, выполненных в зимнее время, и другие подобные затраты, включаемые в сметную стоимость строительно-монтажных работ;
  • прочие работы и затраты, которые определяются в процентах от стоимости каждого вида работ, затрат или от итога строительно-монтажных работ по всем локальным сметам;
  • резерв средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренный в сводном сметном расчете стоимости строительства, для возмещения затрат подрядчика, размер которых определяется по отдельному согласованию между заказчиком и подрядчиком.

  Если стоимость объекта может быть определена по локальной смете, объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы выполняет локальная смета, в которой указываются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

  В объектном сметном расчете в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м 3 объема, 1 м 2 площади зданий и сооружений, 1 м протяженности сетей и т. п.

  Объектные сметы, составленные по рабочим чертежам, согласованные с подрядной строительной организацией и утвержденные заказчиком, являются основанием для расчетов за выполненные работы. От качества объектных смет зависит правильность определения цены строительной продукции, следовательно, и результаты производственно-хозяйственной деятельности подрядных организаций.

  Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей определяет сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов) и сметных расчетов на дополнительные затраты, не учтенные в объектных и локальных сметах.

  На основании утвержденного сводного сметного расчета стоимости строительства определяется лимит капитальных вложений в финансирование строительства.

  Каждая строка сводного сметного расчета соответствует данным объектного сметного расчета (объектной сметы) на отдельные объекты, работы и затраты и имеет ссылку на номер указанных документов.

  В сводном сметном расчете отдельной строкой предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты:

  При составлении сводного сметного расчета используются текущие цены.

  Примерный перечень глав сводного сметного расчета стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства:

  • Подготовка территории строительства.
  • Основные объекты строительства.
  • Объекты подсобного и обслуживающего назначения.
  • Объекты энергетического хозяйства.
  • Объекты транспортного хозяйства и связи.
  • Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.
  • Благоустройство и озеленение территории.
  • Временные здания и сооружения.
  • Прочие работы и затраты.
  • Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия.
  • Подготовка эксплуатационных кадров.
  • Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

  К сводному сметному расчету, представленному на утверждение в составе проекта, прилагается пояснительная записка, в которой приводятся:

  • ссылка на территориальный район, где расположено строительство;
  • уровень сметных цен, в которых составлен расчет;
  • перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство объектов;
  • наименование генеральной подрядной организации;
  • особенности определения сметной стоимости строительных работ;
  • особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа.

  На практике при строительстве крупных объектов помимо капитальных вложений в строительство самого объекта предусматриваются капитальные вложения в строительство базы для нужд строительства данного сооружения.

  Если в строительстве объектов участвуют несколько инвесторов, то по итогам сводного сметного расчета указываются затраты на долевое участие в строительстве каждого дольщика.

  Составляем смету

  Рассмотрим методику составления сметных расчетов на примере.

  Заказчик работ по благоустройству дворовой территории — управа района, исполнитель — подрядная организация, которая занимается благоустройством и озеленением территории.

  Работы по объекту ведутся на основании договора подряда и сметной документации.

  Запланировано проведение дорожных работ и озеленение территории.

  На первом этапе подрядчик составляет ведомость запланированных видов работ, указывает их объем и способ выполнения (табл. 2).

  Ведомость запланированных видов работ

  Бульдозер мощностью 59 кВт (л.с.), экскаватор с ковшом вместимостью 0,25 м 3 , самосвалы

  устройство слоя жесткого укладываемого бетона h = 0,16 м

  Механическая трамбовка ИЭ-4502, самосвал КАМАЗ-6520, бетононасос БН-80

  Бульдозер мощностью 59 кВт (л.с.), экскаватор с ковшом вместимостью 0,25 м 3 , самосвалы

  подготовка корнеобитаемого слоя почвы с внесением растительной земли h = 0,2 м

  Улучшение механического состава и плодородия растительного грунта

  посадка деревьев с комом размером 0,8×0,8×0,5 м, в том числе:

  На основании ведомости запланированных видов работ рассчитываются материальные затраты (табл. 3) и заработная плата работников, участвующих в проекте (табл. 4).

  В ведомости материальных затрат указывают количество необходимых для работ по благоустройству территории материалов и их стоимость в текущих ценах.

  

  Мнение эксперта

  Знайка, самый умный эксперт в Цветочном городе

  Если у вас есть вопросы, задавайте их мне!

  Задать вопрос эксперту

  в жилищно-гражданском строительстве — хозяйственные корпу са, проходные и теплицы в больницах и научных городках, му соросборники и др. Если же вы хотите что-то уточнить, я с радостью помогу!
  Расчеты убытков и потерь во всех случаях согласовываются с за­интересованными сторонами и оформляются актом, который регист­рируется местной администрацией. На основании этих материалов средства на возмещение убытков и потерь прежним землепользователям отражаются в сводном сметном расчете стоимости строительства.

  Особенности составления смет в строительстве

  • в проекте — по укрупненным сметным нормативам (прейскурантам, укрупненным сметным нормам —УСН, укрупненным расценкам — УР), укрупненным показателям стоимости строительства (УПСС) и стоимостным показателям объектов-аналогов;
  • по сметам к типовым, повторно применяемым и индивидуальным проектам, привязанным к местным условиям строительства, и сметам, составляемым по рабочим чертежам, с использованием прейскурантов, предназначенных для этой цели (УСН, УР).

  Затраты на разборку временных зданий и сооружений оплачиваются подрядной организации при их ликвидации. При этом определяют­ся возвратные суммы, если получаемые при разборке материалы и из­делия могут быть реализованы.

  Технические характеристики → Полезное видео → Общие данные → Таблица размеров → Полезные советы → Как правильно рассчитать → Сыпучие продукты → Натяжные потолки и технологии→ Мера жидких продуктов